静安区江宁社区控制性详细规划》013-2地块局部调整网上公示

《静安区江宁社区控制性详细规划》013-2地块局部调整网上公示并征询公众意见
发布单位:静安区城市规划管理局

　公示名称

《静安区江宁社区控制性详细规划》013-2（南阳电机厂）地块局部调整网上公示并征询公众意见

　公告内容

为推进我区保障性住宅建设，现拟对《静安区江宁社区控制性详细规划》013-2地块（南阳电机厂地块）的规划控制要求进行局部调整。按照《上海市城市规划条例》和《上海市控制性详细规划局部调整规定（试行）》的有关规定，于2009年3月20日至2009年4月20日在我局政务网上就该控详规划局部调整征询公众意见，若有任何意见或建议，请反馈至ghk@shjagh.gov.cn，或致电52135577-2152、2153。

　公示内容简介

江宁社区013-2地块（南阳电机厂地块）位于我区105号街坊，昌平路、常德路西北角地块内，占地面积约16150平方米。根据2007年底批准的《静安区江宁社区控制性详细规划》，该地块规划用地性质为住宅，建筑面积不大于36828平方米。

根据市政府在全市范围内，要求各区结合实际情况规划建造一定量保障性住宅的要求，经统筹考虑，2008年区委常委会确定将013-2地块（南阳电机厂地块）等作为保障性住宅地块由区房地局上报市房地局，并获得市房地局认定。

为推进我区保障性住宅建设，同时集约利用土地，现拟对《静安区江宁社区控制性详细规划》013-2地块（南阳电机厂地块）的规划控制要求进行局部调整。根据沪规法〔2008〕756号《关于加强本市保障性住房项目规划管理的若干意见》精神，此次调整在对南阳电机厂及周边地块进行分析、研究的基础上，在满足日照间距、建筑间距等各项条件的前提下，拟调整013-2地块规划容积率为3.3，可建建筑面积约53295平方米，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高100米。


详情http://www.shjagh.gov.cn/news.asp?id=1078