上海豪宅成交量上升明显

　　顶级别墅表现尤抢眼

　　商报记者注意到，在10月份的豪宅市场上，高端别墅的表现尤为抢眼。

　　在10月住宅成交均价TOP10榜单中，别墅项目抢占了其中的7个席位，公寓项目仅有汤臣一品、绿地卢湾滨江CBD(海珀·日晖)和华润外滩九里苑上榜。

　　全市成交均价排在第一位的正是坐落于浦东东郊别墅板块的华洲君庭，这一别墅小区刚在10月中售出了一套总价1.15亿元的独栋别墅，面积852平方米，单价高达13.5万元／平方米，排名全市居首；此前，天安中国(0028.HK)在香港发布公告称，以总价4.58亿元购买西郊宾馆附近的西郊明苑三期11栋别墅，每平方米售价约为10万元，这一笔交易在10月的成交中已经有所体现；和记黄埔在浦东花木开发的四季雅苑在10月中售出10套别墅，成交均价达到7.63万元／平方米，排名全市第九位。事实上，据商报记者了解，在今年前10个月，四季雅苑凭借86栋别墅26.8亿元的销售额领跑于别墅市场，远高于成交金额第2名翡冷翠园11.1亿和第3名新南路壹号10.3亿的总和。据网上房地产数据显示，四季雅苑自去年9月开盘以来共计成交了228栋别墅，而在今年前10个月中，全上海14个3000万元以上的别墅总共只成交了228栋。其中，单四季雅苑今年就成交了86栋，占到总数的近四成，栋均成交价格3111.5万元。