和整体市场的逐步降温相比，高端豪宅市场的表现可圈可点,在10月份的豪宅市场上，高端别墅的表现尤为抢眼。
10月初,上海新房住宅市场的成交量达到高峰,随后逐渐开始回落，整个10月，上海新房成交量因为呈现前高后低的走势而略显颓势。不过，与新房市场整体走势不同的是，上海豪宅成交反而有越战越勇之态——据中房信数据显示，10月份全市均价在5万元／平方米以上的新房豪宅成交面积达到约7.56万平方米，较9月的4.56万平方米上升近七成(涨幅为66%)。
豪宅月成交显著上升
据中房信最新数据显示，在刚刚结束的10月份，全市共有40个楼盘推出了85.93万平方米的新房源，尚不足9月72个楼盘171.92万平方米的一半。但是，由于9月巨大供应量中的部分房源，实际签约期都放在10月中实现。因此，网上统计的销售面积保持了与9月相当的水平，10月沪上新房住宅成交面积还是达到130.46万平方米。但是，在10月中，除了第一周达到40万平方米以上的高峰以外，后续三周沪上新房住宅市场的成交量可说是节节败退，10月最后一周成交量已落至20万平方米。
然而，相对于整体市场的逐步降温，高端豪宅市场的表现可圈可点。商报记者从中房信提供的数据获悉，10月份，全市均价在5万元／平方米以上的一手豪宅共计成交330套，成交面积达到约7.56万平方米，与9月份的210套房源、4.56万平方米相比，分别增加57%和66%。在价格方面，10月沪上高端豪宅的成交均价也有所上涨，达到6.63万元／平方米左右，较9月份6.46万元／平方米的均价轻微上涨3%。
4月份，全市高端豪宅成交达到7.44万平方米，成交均价约为7.05万元／平方米；此后，受到一系列楼市宏观调控的影响，沪上豪宅市场也随着整体楼市一蹶不振，5－7月期间，每月豪宅成交量都不超过3万平方米；从8月份开始，上海豪宅成交略有起色，8月成交量为3.26万平方米，9月继续回升，达到4.56万平方米；当这一上升势头延续到10月时，当月高端豪宅成交面积7.56万平方米，较今年4月还要多出0.12万平方米。 1/2 1 2 下一页 尾页
